Asuntolainan korko – näin se muodostuu 2026
Asuntolainan korko koostuu viitekorosta ja pankin marginaalista. Marginaali on ainoa osa, josta voit neuvotella — ja pienikin ero tarkoittaa tuhansien eurojen säästöä.
Bankify on vertailupalvelu. Saamme korvauksen yhteistyökumppaneiltamme, kun tulet asiakkaaksi kauttamme. Se ei vaikuta maksamaasi hintaan.
- Nopea
- Helppo
- 100 % ilmainen
Vertaile lainantarjoajia
3 lainantarjoajaa valikoimassa
OP
Marginaali alkaen 0,4 %
Edullisin korko- Vuosikorko alk.
- 3,4 %
- enintään 5,2 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Nordea
Henkilökohtainen neuvottelija
- Vuosikorko alk.
- 3,5 %
- enintään 5,4 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
S-Pankki
Ei järjestelypalkkiota
- Vuosikorko alk.
- 3,6 %
- enintään 5,5 %
- Lainasumma
- 20 000 €–800 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Esimerkkitietoja demonstraatioon – ehdot päivittyvät jatkuvasti. Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Vertaile aina todellista vuosikorkoa.
Kilpailuta asuntolainasi korko
Pyydä tarjoukset useasta pankista ja neuvottele marginaali alemmas.
Siirry eteenpäinEuribor eli viitekorko
Yleisin viitekorko Suomessa on 12 kuukauden euribor, joka tarkistetaan kerran vuodessa. Lyhyemmät viitekorot, kuten 3 tai 6 kuukauden euribor, reagoivat markkinamuutoksiin nopeammin sekä ylös että alas.
Vaihtuvakorkoinen laina on pitkällä aikavälillä usein edullisin, mutta se altistaa korkojen nousulle. Siksi kuukausierässä kannattaa olla joustovaraa.
Marginaali on neuvoteltavissa
Marginaali on pankin osuus korosta, tyypillisesti 0,4–0,8 prosenttia. Siihen vaikuttavat lainasumma, omarahoitusosuus, vakuuksien laatu, tulot ja asiakassuhteen laajuus.
Esimerkki: 250 000 euron lainassa 25 vuodeksi 0,3 prosenttiyksikön ero marginaalissa tarkoittaa noin 10 000 euron eroa kokonaiskuluissa.
Korkokatto ja kiinteä korko
Korkokatto rajaa koron enimmäistason sovituksi ajaksi, esimerkiksi 10 vuodeksi, erillistä maksua vastaan. Kiinteä korko lukitsee koron kokonaan tietylle jaksolle. Molemmat tuovat ennustettavuutta, mutta maksavat hieman enemmän kuin puhdas vaihtuva korko.
Usein kysytyt kysymykset
Aiheeseen liittyvät sivut
Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Kaikki sivun korot, summat ja maksuajat ovat esimerkkitietoja tässä versiossa — tarkista ajantasaiset ehdot aina lainantarjoajalta ennen hakemusta. Tarvitsetko apua? Lue oppaitamme tietopankissa.