Asuntolainat – kilpailuta korko ja säästä tuhansia
Asuntolaina on suomalaisten suurin yksittäinen laina. Jo 0,3 prosenttiyksikön ero marginaalissa tarkoittaa tuhansien eurojen säästöä laina-aikana — kilpailuta siis aina useampi pankki.
Bankify on vertailupalvelu. Saamme korvauksen yhteistyökumppaneiltamme, kun tulet asiakkaaksi kauttamme. Se ei vaikuta maksamaasi hintaan.
- Nopea
- Helppo
- 100 % ilmainen
Laske asuntolainan kuukausierä
- Arvioitu kuukausierä
- 1 333 €
- maksuaika 300 kk
- Takaisinmaksettava yhteensä
- 400 031 €
- Korkoa ja kuluja yhteensä
- 150 031 €
- Nimelliskorko
- 4,1 %
- Todellinen vuosikorko
- 4,2 %
Ilmainen eikä vaikuta luottokelpoisuuteesi
Esimerkkilaskelma: annuiteettilaina 250 000 €, maksuaika 300 kk, nimelliskorko 4,1 %, todellinen vuosikorko 4,2 %. Takaisinmaksettava summa yhteensä 400 031 €. Lopullinen korko määräytyy lainantarjoajan tekemän henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
Asuntolainojen vertailu
3 lainantarjoajaa valikoimassa
OP
Marginaali alkaen 0,4 %
Edullisin korko- Vuosikorko alk.
- 3,4 %
- enintään 5,2 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Nordea
Henkilökohtainen neuvottelija
- Vuosikorko alk.
- 3,5 %
- enintään 5,4 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
S-Pankki
Ei järjestelypalkkiota
- Vuosikorko alk.
- 3,6 %
- enintään 5,5 %
- Lainasumma
- 20 000 €–800 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Esimerkkitietoja demonstraatioon – ehdot päivittyvät jatkuvasti. Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Vertaile aina todellista vuosikorkoa.
Näin asuntolainan korko muodostuu
Asuntolainan korko koostuu viitekorosta ja pankin marginaalista. Yleisin viitekorko Suomessa on 12 kuukauden euribor, joka tarkistetaan kerran vuodessa. Marginaali on pankkikohtainen ja neuvoteltavissa — se on se osa, johon voit itse vaikuttaa.
Voit myös valita kiinteän koron tai korkokaton. Kiinteä korko tuo ennustettavuutta, mutta on yleensä hieman kalliimpi kuin vaihtuva korko.
Omarahoitusosuus ja lainakatto
Lainakatto rajoittaa asuntolainan määrän 85 prosenttiin vakuuksien arvosta (ensiasunnossa 95 %). Käytännössä tarvitset siis vähintään 5–15 prosentin omarahoitusosuuden säästöinä, ASP-tilinä tai lisävakuutena.
Asuntolainan kilpailutus vaihe vaiheelta
Pyydä tarjous vähintään kolmesta pankista, vertaa marginaalia, järjestelypalkkiota ja tilinhoitomaksua. Kerro pankille saamasi kilpailevat tarjoukset — marginaalista neuvotteleminen on täysin normaalia ja usein tuloksellista.
Usein kysytyt kysymykset
Lue lisää aiheesta
Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Kaikki sivun korot, summat ja maksuajat ovat esimerkkitietoja tässä versiossa — tarkista ajantasaiset ehdot aina lainantarjoajalta ennen hakemusta. Tarvitsetko apua? Lue oppaitamme tietopankissa.