Asuntolaina ensiasuntoon – ASP, takaus ja verohyöty
Ensiasunnon ostajalla on käytössään ASP-säästämisen korkotuki, mahdollinen valtion takaus sekä asuntolainan korkojen verovähennys. Oikein hyödynnettyinä tuet voivat säästää tuhansia euroja laina-aikana.
- 2,9 %
- alin korko
- 9
- vertailtua
- Nopea
- Helppo
- Ilmainen
Riippumaton vertailupalvelu – emme ole lainanantaja emmekä lainanvälittäjä. Seuraamme korkoja ja ehtoja jatkuvasti, sinulle maksutta.
Vertaile lainantarjoajia
9 lainantarjoajaa valikoimassa
Asuntolaina ensiasuntoon
Nordea Asuntolaina
Laina-aika jopa 40 vuotta
Edullisin korko- Vuosikorko alk.
- 2,9 %
- enintään 3,9 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–40 v
- Maksuaika
- Lainaneuvottelun jälkeen
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 2,9 %–3,9 %
- Laina-aika
- 60–480 kk
- Kuukausierä
- 991 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 3,5 %
- Takaisinmaksettava
- 297 166 €
Esimerkkilaskelma Nordea Asuntolaina: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 3,4 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 991 €, luottokustannukset yhteensä 97 166 € ja takaisinmaksettava määrä 297 166 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
OP Asuntolaina
Suomen suurin asuntolainoittaja
Edullisin korko- Vuosikorko alk.
- 2,9 %
- enintään 3,9 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- Lainaneuvottelun jälkeen
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 2,9 %–3,9 %
- Laina-aika
- 60–420 kk
- Kuukausierä
- 991 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 3,5 %
- Takaisinmaksettava
- 297 166 €
Esimerkkilaskelma OP Asuntolaina: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 3,4 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 991 €, luottokustannukset yhteensä 97 166 € ja takaisinmaksettava määrä 297 166 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
Danske Bank
Henkilökohtainen taloussuunnitelma
- Vuosikorko alk.
- 3,0 %
- enintään 4,0 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- Lainatapaamisen jälkeen
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 3,0 %–4,0 %
- Laina-aika
- 60–420 kk
- Kuukausierä
- 996 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 3,5 %
- Takaisinmaksettava
- 298 768 €
Esimerkkilaskelma Danske Bank: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 3,5 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 996 €, luottokustannukset yhteensä 98 768 € ja takaisinmaksettava määrä 298 768 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
S-Pankki
Hakemus ei sido mihinkään
- Vuosikorko alk.
- 3,0 %
- enintään 4,0 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- Hakemus verkossa tai S-mobiilissa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 3,0 %–4,0 %
- Laina-aika
- 60–420 kk
- Kuukausierä
- 996 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 3,5 %
- Takaisinmaksettava
- 298 768 €
Esimerkkilaskelma S-Pankki: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 3,5 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 996 €, luottokustannukset yhteensä 98 768 € ja takaisinmaksettava määrä 298 768 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
POP Pankki
Ensiasunnon ostajalle toimitusmaksuetu
- Vuosikorko alk.
- 3 %
- enintään 4 %
- Lainasumma
- 20 000 €–800 000 €
- Laina-aika
- 5 v–30 v
- Maksuaika
- Neuvojan kanssa sovitusti
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 3 %–4 %
- Laina-aika
- 60–360 kk
- Kuukausierä
- 1 001 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 3,6 %
- Takaisinmaksettava
- 300 374 €
Esimerkkilaskelma POP Pankki: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 3,5 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 1 001 €, luottokustannukset yhteensä 100 374 € ja takaisinmaksettava määrä 300 374 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
Säästöpankki
Paikallinen palvelu
- Vuosikorko alk.
- 3 %
- enintään 4 %
- Lainasumma
- 20 000 €–800 000 €
- Laina-aika
- 5 v–30 v
- Maksuaika
- Nopea henkilökohtainen palvelu
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 3 %–4 %
- Laina-aika
- 60–360 kk
- Kuukausierä
- 1 001 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 3,6 %
- Takaisinmaksettava
- 300 374 €
Esimerkkilaskelma Säästöpankki: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 3,5 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 1 001 €, luottokustannukset yhteensä 100 374 € ja takaisinmaksettava määrä 300 374 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
Hypo
Suomen ainoa asuntolainaan erikoistunut luottolaitos
- Vuosikorko alk.
- 3,0 %
- enintään 4,1 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–30 v
- Maksuaika
- Ei vaadi pankin vaihtoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 3,0 %–4,1 %
- Laina-aika
- 60–360 kk
- Kuukausierä
- 1 009 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 3,6 %
- Takaisinmaksettava
- 302 793 €
Esimerkkilaskelma Hypo: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 3,6 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 1 009 €, luottokustannukset yhteensä 102 793 € ja takaisinmaksettava määrä 302 793 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
Bluestep Bank
Asuntolaina myös maksuhäiriömerkinnällä
- Vuosikorko alk.
- 4,2 %
- enintään 9,5 %
- Lainasumma
- 30 000 €–500 000 €
- Laina-aika
- 5 v–30 v
- Maksuaika
- Noin 1–2 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 4,2 %–9,5 %
- Laina-aika
- 60–360 kk
- Kuukausierä
- 1 394 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 7,1 %
- Takaisinmaksettava
- 418 344 €
Esimerkkilaskelma Bluestep Bank: 200 000 € annuiteettilaina 300 kuukauden maksuajalla ja 6,8 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 1 394 €, luottokustannukset yhteensä 218 344 € ja takaisinmaksettava määrä 418 344 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
Sortter
Vertailee lähes 40 lainanantajaa
Vakuudeton- Vuosikorko alk.
- 4,5 %
- enintään 19,9 %
- Lainasumma
- 1 000 €–70 000 €
- Laina-aika
- 1 v–20 v
- Maksuaika
- 1–2 arkipäivää
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Näytä tiedot
- Todellinen vuosikorko
- 4,5 %–19,9 %
- Laina-aika
- 12–240 kk
- Kuukausierä
- 780 €
- Laskennallinen vuosikorko
- 12,9 %
- Takaisinmaksettava
- 187 271 €
Esimerkkilaskelma Sortter: 70 000 € annuiteettilaina 240 kuukauden maksuajalla ja 12,2 % esimerkkikorolla. Arvioitu kuukausierä on 780 €, luottokustannukset yhteensä 117 271 € ja takaisinmaksettava määrä 187 271 €. Laskelmassa ei ole avaus- tai laskutusmaksuja. Lopullinen korko ja kustannukset määräytyvät henkilökohtaisen luottopäätöksen mukaan.
Esimerkkitietoja demonstraatioon – ehdot päivittyvät jatkuvasti. Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Vertaile aina todellista vuosikorkoa.
Riippumaton vertailu
Bankify on riippumaton vertailupalvelu – emme ole lainanantaja emmekä lainanvälittäjä. Seuraamme lainantarjoajien tarjouksia, korkoja ja ehtoja jatkuvasti, jotta löydät parhaat lainat nopeasti, helposti ja maksutta. Voimme saada palkkion lainantarjoajalta, kun siirryt heidän palveluunsa, mutta se ei koskaan vaikuta järjestykseen eikä siihen, mitä sinä maksat. Näin työskentelemme.
ASP-tili ja 10 prosentin säästö
ASP-tilille säästänyt saa valtion korkotuen, kun on tallettanut vähintään 10 % asunnon hinnasta ja säästänyt vähintään kaksi vuotta. Tuki laskee lainan korkoa ja on verotonta, mikä tekee ASP-lainasta merkittävästi tavallista asuntolainaa edullisemman.
Aloita ASP-säästäminen ajoissa — kaksi vuotta on minimi, ja säästötahti kannattaa pitää tasaisena.
Valtion takaus ja omarahoitus
Jos omarahoituksesi on alle 20 %, tarvitset yleensä valtion takauksen tai muun lisävakuuden, sillä asunto ei yksin riitä vakuudeksi. Takaus laajentaa rahoittajien myöntämää lainasummaa ja parantaa ehtoja.
Yli 20 % omarahoituksella asunto kattaa vakuuden yleensä ilman erillistä takautta. ASP-lainaan voi saada valtion takauksen, kun ehdot täyttyvät.
Verovähennys ja korkokatto
Asuntolainan korot ovat ensiasunnossakin verotuksessa vähennyskelpoisia. Hae myös korkokattoa suojaamaan kuukausierää korkojen nousulta — erityisesti silloin, kun budjetti on tiukka ja omarahoitus pieni.
Usein kysytyt kysymykset
Aiheeseen liittyvät sivut
Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Kaikki sivun korot, summat ja maksuajat ovat esimerkkitietoja tässä versiossa — tarkista ajantasaiset ehdot aina lainantarjoajalta ennen hakemusta. Tarvitsetko apua? Lue oppaitamme tietopankissa.