Asuntolaina ensiasuntoon – ASP, takaus ja verohyöty
Ensiasunnon ostajalla on käytössään ASP-säästämisen korkotuki, mahdollinen valtion takaus sekä asuntolainan korkojen verovähennys. Oikein hyödynnettyinä tuet voivat säästää tuhansia euroja laina-aikana.
Bankify on vertailupalvelu. Saamme korvauksen yhteistyökumppaneiltamme, kun tulet asiakkaaksi kauttamme. Se ei vaikuta maksamaasi hintaan.
- Nopea
- Helppo
- 100 % ilmainen
Vertaile lainantarjoajia
3 lainantarjoajaa valikoimassa
OP
Marginaali alkaen 0,4 %
Edullisin korko- Vuosikorko alk.
- 3,4 %
- enintään 5,2 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Nordea
Henkilökohtainen neuvottelija
- Vuosikorko alk.
- 3,5 %
- enintään 5,4 %
- Lainasumma
- 20 000 €–1 000 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
S-Pankki
Ei järjestelypalkkiota
- Vuosikorko alk.
- 3,6 %
- enintään 5,5 %
- Lainasumma
- 20 000 €–800 000 €
- Laina-aika
- 5 v–35 v
- Maksuaika
- 2–4 viikkoa
Luottopäätöksen tekee lainantarjoaja.
Esimerkkitietoja demonstraatioon – ehdot päivittyvät jatkuvasti. Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Vertaile aina todellista vuosikorkoa.
Kilpailuta ensiasuntolainasi
Pyydä tarjoukset useasta pankista ja hyödynnä kaikki ensiasunnon ostajan tuet.
Siirry eteenpäinASP-tili ja 10 prosentin säästö
ASP-tilille säästänyt saa valtion korkotuen, kun on tallettanut vähintään 10 % asunnon hinnasta ja säästänyt vähintään kaksi vuotta. Tuki laskee lainan korkoa ja on verotonta, mikä tekee ASP-lainasta merkittävästi tavallista asuntolainaa edullisemman.
Aloita ASP-säästäminen ajoissa — kaksi vuotta on minimi, ja säästötahti kannattaa pitää tasaisena.
Valtion takaus ja omarahoitus
Jos omarahoituksesi on alle 20 %, tarvitset yleensä valtion takauksen tai muun lisävakuuden, sillä asunto ei yksin riitä vakuudeksi. Takaus laajentaa rahoittajien myöntämää lainasummaa ja parantaa ehtoja.
Yli 20 % omarahoituksella asunto kattaa vakuuden yleensä ilman erillistä takautta. ASP-lainaan voi saada valtion takauksen, kun ehdot täyttyvät.
Verovähennys ja korkokatto
Asuntolainan korot ovat ensiasunnossakin verotuksessa vähennyskelpoisia. Hae myös korkokattoa suojaamaan kuukausierää korkojen nousulta — erityisesti silloin, kun budjetti on tiukka ja omarahoitus pieni.
Usein kysytyt kysymykset
Aiheeseen liittyvät sivut
Muista lainata harkiten. Jos et pysty maksamaan lainaa takaisin ajallaan, voit saada maksuhäiriömerkinnän. Kaikki sivun korot, summat ja maksuajat ovat esimerkkitietoja tässä versiossa — tarkista ajantasaiset ehdot aina lainantarjoajalta ennen hakemusta. Tarvitsetko apua? Lue oppaitamme tietopankissa.