Euribor-korot laskussa – mitä se tarkoittaa asuntolainallesi?

Euribor-korot ovat laskeneet selvästi huipuistaan, ja markkinoilla odotetaan lisälaskuja. Asuntolainan maksajalle tämä näkyy suoraan kuukausierässä – ja samalla asuntolainan kilpailuttaminen muuttuu jälleen kannattavaksi.

Euroopan keskuspankin ohjauskorkojen lasku on välittynyt viitekorkoihin. 12 kuukauden Euribor, johon suurin osa suomalaisista asuntolainoista on sidottu, on laskenut huippulukemistaan. Asuntolainojen kokonaiskorko on näin painunut selvästi alemmaksi kuin vielä vuosi sitten.

Korkojen lasku ei kuitenkaan tarkoita, että kaikkien lainojen ehdot paranisivat automaattisesti. Pankkien marginaalit vaihtelevat edelleen merkittävästi, ja siksi lainatarjousten vertailu on nyt tärkeämpää kuin pitkään aikaan.

Mitä tämä tarkoittaa sinulle?

Jos sinulla on asuntolaina, korkolasku pienentää kuukausierääsi automaattisesti seuraavassa korkotarkistuksessa, jos lainasi on sidottu Euriboriin. 300 000 euron lainassa yhden prosenttiyksikön korkolasku tarkoittaa noin 250 euron säästöä kuukaudessa.

Jos olet ostamassa asuntoa, laskeneet korot parantavat lainanottokykyäsi. Muista kuitenkin varautua siihen, että korot voivat nousta laina-aikana uudelleen – testaa lainasi kesto aina myös korkeammalla korolla.

Nyt on hyvä hetki kilpailuttaa vanha asuntolaina. Marginaaliero pankkien välillä voi olla jopa yli puoli prosenttiyksikköä, mikä tarkoittaa tuhansien eurojen säästöä laina-ajalla.

Vertaile asuntolainojen marginaalit ja todelliset vuosikorot asuntolainavertailussamme tai laske uusi kuukausieräsi lainalaskurilla – se ei maksa sinulle mitään.